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項(xiàng)目信息│廣州市番禺區(qū)24億元掛牌一宗商業(yè)商務(wù)用地

廣東裝配式建筑分會(huì)     2021-02-26     2587

2月25日,廣州市番禺區(qū)掛牌一宗商業(yè)商務(wù)用地,該地塊將于3月29日限時(shí)競(jìng)價(jià)。

資料顯示,該地塊編號(hào)為穗規(guī)劃資源掛出告字〔2021〕17號(hào),位于番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)BA0902120地塊。宗地面積19989㎡,可建設(shè)用地19986㎡,計(jì)容建筑面積≤263815.2㎡,起始價(jià)24億元,競(jìng)買保證金4.8億元,增加幅度1000萬元。

圖片

出讓文件顯示,競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后2個(gè)月內(nèi)在廣州市番禺區(qū)辦理商事注冊(cè)和稅務(wù)登記,注冊(cè)關(guān)系、納稅關(guān)系及統(tǒng)計(jì)關(guān)系在土地出讓年限內(nèi)不得遷離廣州市番禺區(qū)。

項(xiàng)目建成后,競(jìng)得人自持物業(yè)不得低于該地塊計(jì)算容積率建筑面積的30%。自持物業(yè)中,該地塊計(jì)算容積率建筑面積15%的自持物業(yè)持有年限不少于10年,其余自持物業(yè)持有年限與土地出讓年限一致,自持物業(yè)不得分割處分,抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。競(jìng)得人如需轉(zhuǎn)讓有關(guān)土地或物業(yè),須由競(jìng)得人向廣州市番禺區(qū)政府提出申請(qǐng),屆時(shí)按照政府相關(guān)政策及番禺區(qū)政府批準(zhǔn)結(jié)果執(zhí)行。

競(jìng)得人須負(fù)責(zé)出資建設(shè)市級(jí)重點(diǎn)工程廣州科技圖書館項(xiàng)目(項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求等詳見《配建工程監(jiān)管協(xié)議》),項(xiàng)目總投資約人民幣8.18億元,項(xiàng)目建成后無償移交給廣州市政府指定的相關(guān)部門。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市政府指定的單位簽訂市級(jí)重點(diǎn)工程廣州科技圖書館項(xiàng)目《配建工程監(jiān)管協(xié)議》,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競(jìng)買保證金不予退還。

競(jìng)得人須負(fù)責(zé)出資建設(shè)番禺區(qū)工人文化宮項(xiàng)目(地上部分),項(xiàng)目總投資人民幣2.09億元,項(xiàng)目建成后無償移交給廣州市番禺區(qū)文化廣電旅游體育局。競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定的單位簽訂番禺區(qū)工人文化宮項(xiàng)目(地上部分)《配建工程監(jiān)管協(xié)議》,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競(jìng)買保證金不予退還。

競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市番禺區(qū)政府指定部門簽訂《項(xiàng)目進(jìn)駐協(xié)議書》,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競(jìng)買保證金不予退還。

地塊范圍內(nèi)城市綠地由競(jìng)得人負(fù)責(zé)出資建設(shè),并按規(guī)劃要求與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收,按照該地塊《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十六條約定的竣工時(shí)間建成并驗(yàn)收合格后無償移交給廣州市番禺區(qū)政府有關(guān)部門。

競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式,實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計(jì)算容積率建筑面積的50%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求,實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或地方現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

(文章來源:中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn))


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