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觀點(diǎn)分享 | 2021年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀及市場(chǎng)特點(diǎn)分析

廣東裝配式建筑分會(huì)     2021-02-03     2701

中商情報(bào)網(wǎng)訊:作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)行業(yè)之一,建筑業(yè)在最近幾年一直呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢(shì)。在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期中,伴隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),建筑行業(yè)也始終保持較高速的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。除2015年我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值較上年僅增長(zhǎng)了2.29%外,其余年份均保持了較快增長(zhǎng),中國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值在過(guò)去五年內(nèi)的平均增速超過(guò)了近幾年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的增長(zhǎng)速度。數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值從2015年的180757.47億元增長(zhǎng)至2019年的248445.77億元,年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)8.28%。

圖片

數(shù)據(jù)來(lái)源:統(tǒng)計(jì)局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理


在建筑業(yè)整體繁榮增長(zhǎng)的同時(shí),裝配式建筑行業(yè)也隨之迅速發(fā)展。2014-2018年,我國(guó)新建裝配式建筑面積每年均保持24%以上的增速,到2018年,我國(guó)新建裝配式建筑面積已經(jīng)達(dá)到1.9億平方米。近年來(lái),國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)行業(yè)未來(lái)發(fā)展提出了更高的要求,可以預(yù)見(jiàn)未來(lái)裝配式建筑行業(yè)擁有很大的發(fā)展?jié)摿Α?017年4月,廣東省人民政府提出到2020年年底前,珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到15%以上,到2025年年底前,裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到35%以上4。其他省市也均針對(duì)裝配式建筑頒布具體的實(shí)施意見(jiàn)、規(guī)劃和行動(dòng)方案,為裝配式建筑的發(fā)展提供強(qiáng)力政策保障。


裝配式建筑行業(yè)特點(diǎn)


1.裝配式建筑滲透率低,提升空間大


行業(yè)內(nèi)將裝配式建筑面積占房地產(chǎn)新建房屋面積的比重稱為裝配式建筑滲透率,用以表示一個(gè)國(guó)家裝配式建筑的覆蓋率。2018年我國(guó)新建裝配式建筑面積為1.9億平方米,同期我國(guó)房地產(chǎn)新建房屋面積為20.93億平方米,裝配式建筑面積占比僅為9%。而主要發(fā)達(dá)國(guó)家建筑現(xiàn)代化推進(jìn)已經(jīng)較為成熟,建筑業(yè)相對(duì)成熟、完善,特別是工業(yè)化程度高的發(fā)達(dá)國(guó)家均曾開發(fā)出各類裝配式建筑專用體系,美國(guó)、日本、英國(guó)、新加坡和瑞典等發(fā)達(dá)國(guó)家的裝配式建筑滲透率均已達(dá)到甚至超過(guò)70%,而我國(guó)裝配式建筑滲透率僅為9%,與發(fā)達(dá)國(guó)家存在較大差距,但同時(shí)意味著提升空間巨大。


2.預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)占比較大,預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)占比較小但發(fā)展迅速


目前,預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)的市場(chǎng)主體地位暫不可撼動(dòng),預(yù)制鋼結(jié)構(gòu)占比雖然較少,但是憑借強(qiáng)度高、自重輕、環(huán)保等因素,增長(zhǎng)速度較快。世界上主要發(fā)達(dá)國(guó)家的民用建筑中,鋼結(jié)構(gòu)建筑占比均超過(guò)20%,其中美國(guó)占比最高達(dá)45%。相比之下,我國(guó)民用建筑中鋼結(jié)構(gòu)建筑僅占約5%,未來(lái)可提升空間巨大1。


3.造價(jià)成本主要為建筑安裝成本


我國(guó)裝配式建筑的造價(jià)成本中85%為建筑安裝成本,而建筑安裝成本包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和其他費(fèi)用。隨著裝配式建筑裝配率提高,人工費(fèi)用占比逐漸降低,主要費(fèi)用材料費(fèi)用逐漸提升,其中鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑人工費(fèi)用占比最低,僅為8.2%,材料費(fèi)用占比最高為72.0%??紤]到建筑業(yè)人工成本逐漸走高,隨著應(yīng)用規(guī)模擴(kuò)大規(guī)模效應(yīng)體現(xiàn),材料費(fèi)用將逐漸下降。


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