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熱點關(guān)注丨關(guān)于發(fā)布2022年廣東省(大灣區(qū))第一季度裝配式建筑預制構(gòu)件價格信息的通知

廣東裝配式建筑分會     2022-05-13     3362

關(guān)于發(fā)布2022年廣東省(大灣區(qū))第一季度裝配式建筑預制構(gòu)件價格信息的通知


各有關(guān)單位:


為貫徹落實《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣東省促進建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》(粵府辦〔2021〕11號)有關(guān)要求,發(fā)揮工程造價在推進新型建筑工業(yè)化、發(fā)展綠色建筑、引導市場競爭定價等方面的積極作用,廣東省建設工程標準定額站按照住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于工程造價改革的工作部署,聯(lián)合廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織力量采集、編審市場價格信息。現(xiàn)發(fā)布2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預制構(gòu)件市場價格參考信息(詳見附件),供各單位參考應用。相關(guān)事項說明如下:


1.本參考價格信息中的鋼筋型號為HRB400,鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計?。讳摻钣昧坎煌瑫r應根據(jù)構(gòu)件圖紙深化進行調(diào)整?;炷翉姸冉y(tǒng)一按C30考慮,不含粗糙面水洗。運輸距離按80公里考慮。不含各類預埋件(線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒、鋁窗框、窗戶框等)。構(gòu)件運抵現(xiàn)場后,不含現(xiàn)場需要對構(gòu)件中某類材料進行復試的費用。


2.每立方米構(gòu)件供應的綜合單價包含:模具設計開發(fā)、預制構(gòu)件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點(不含現(xiàn)場卸車)、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質(zhì)量問題引起的維修和更換、管理費、利潤。


3.本參考價格信息適用于常規(guī)造型及尺寸構(gòu)件,特殊造型因制作工藝難度加大,價格相應調(diào)整。構(gòu)件體積的計算口徑:不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。


在執(zhí)行過程中,如有疑問或有新的市場價格信息,請反饋至郵箱zjt_biaodingzhangaige@gd.gov.cn,并注明聯(lián)系方式。

 

附件1:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預制構(gòu)件市場價格參考信息
附件2:2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預制構(gòu)件價格的分析報告



廣東省建設工程標準定額站
廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會
        2022年5月6日

附件1:

2022年第一季度廣東省(大灣區(qū))裝配式建筑預制構(gòu)件市場價格參考信息

表-1


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2022第一季度廣東省參與價格信息發(fā)布的企業(yè)名單(排名不分先后)

表-2

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附件2:


2022年第一季度廣東?。ù鬄硡^(qū))裝配式建筑預制構(gòu)件價格的分析報告


大灣區(qū)裝配式建筑預制構(gòu)件在經(jīng)歷了去年下半年電力供應短缺、材料價格波動、新冠疫情干擾、地產(chǎn)頻繁“爆雷”等多重不利因素考驗后,今年一季度行業(yè)依然呈現(xiàn)低開低走的態(tài)勢。目前,受自房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振、交通運輸?shù)氖茏琛⒔ㄖú氖袌稣w不景氣的交叉影響,制約了構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)在手項目的正常排產(chǎn),導致后續(xù)項目承接壓力倍增。據(jù)企業(yè)調(diào)查,各廠家在去年年底和今年年初項目儲備普遍不足,在市場先揚后抑的情況下,加之區(qū)域外企業(yè)和批量中小企業(yè)的入局競爭,市場焦慮情緒顯著上升。因市場競爭十分激烈,各企業(yè)因自身處境的不同而出現(xiàn)較大的市場報價離散,整體價格水平較2021年出現(xiàn)下滑。

一、2021年1季度-2022年1季度樣本監(jiān)測基本情況


2021年1季度-2022年1季度樣本監(jiān)測均價表

表-3

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2021年1季度-2022年1季度樣本數(shù)據(jù)均價走勢圖

圖-1

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圖-2

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圖-3

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圖-4

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通過對預制構(gòu)件價格的跟蹤,發(fā)現(xiàn)目前構(gòu)件價格已經(jīng)進入了下行通道,企業(yè)之間的價格離散度越來越高,企業(yè)的分層趨勢明顯。

二、裝配式建筑主要預制構(gòu)件價格信息分析

1、疊合樓板(含板式陽臺)

圖-5

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圖-6

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度疊合樓板價格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.27%,2月基本持平,3月環(huán)比下跌1%。

2、外墻板

圖-7

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圖-8

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度外墻板價格變化趨勢:1月環(huán)比下降2.55%,2月環(huán)比增長1%,3月環(huán)比增長1%。
3、凸窗(飄窗)

圖-9

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圖-10

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度凸窗的價格變化趨勢:1月環(huán)比下降1.93%,2月環(huán)比下降1%,3月環(huán)比上漲1.02%。由于大灣區(qū)除深圳與珠海市場對凸窗(飄窗)需求較大外,其他地區(qū)對此用量較少,故凸窗價格主要反映了深圳、珠海地區(qū)的價格水平。

4、預制柱

圖-11

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圖-12

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通過樣本數(shù)據(jù)監(jiān)測,本季度預制柱價格變動趨勢:1月環(huán)比降低5.69%,2、3月價格基本持平。

以上對目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質(zhì)的四類預制構(gòu)件進行了價格信息分析,它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構(gòu)件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

受新增產(chǎn)能和房地產(chǎn)行業(yè)復蘇態(tài)勢不明朗的影響,目前預制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)之間的價格競爭漸趨激烈。預計價格還將繼續(xù)走低,預制構(gòu)件企業(yè)應收賬款將持續(xù)增加。在主要材料、人工成本沒有明顯下降的前提下,行業(yè)企業(yè)的經(jīng)營指標將進一步下滑,具體下降幅度要看行業(yè)內(nèi)部企業(yè)尤其是頭部企業(yè)的自律程度以及對未來市場的預期,并兼顧整體經(jīng)濟環(huán)境的變化。

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