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項目信息丨24棟115萬㎡9672套!全國最大裝配式建筑公共住房項目封頂

廣東裝配式建筑分會     2021-08-18     2428

近日,中建二局聯(lián)合承建的
目前全國最大的裝配式建筑公共住房項目
深圳市長圳公共住房項目全面封頂


00:33

 


該項目由24棟塔樓組成
總建筑面積115萬平方米
建成后將提供住房9672套
悅悅帶你看看這9672套公住房如何搭成


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保障房就是“低端房”?

正在緊鑼密鼓建設(shè)中的長圳公共住房項目

將部分人這一固有印象完全顛覆!


在投資、用地條件有限的情況下

項目團隊深知要把公共住房

打造成高品質(zhì)工程難度不小

團隊突破常規(guī)

在管理和技術(shù)上大膽創(chuàng)新!


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精確安裝,“拼”出穩(wěn)穩(wěn)的幸福


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預(yù)制凸窗成品、鋁模輔助吊裝系統(tǒng)模擬圖


作為目前全國在建規(guī)模最大的裝配式公共住房項目,項目先行先試,堅持以人為本,住有宜居理念,探索全新的建設(shè)管理模式,在主體建設(shè)工程中,其預(yù)制樓板、(墻體)預(yù)制外掛凸窗等配件便采用裝配式建造,建設(shè)過程就像是在“搭積木”,將房子拼裝起來,能實現(xiàn)35%的預(yù)制率與整體可達(dá)65%的裝配率。


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在采用如此高裝配率的建設(shè)方案下,總建筑面積115萬平方米的長圳公共住房項目,可謂是一個“積木王國”,其“小積木”PC構(gòu)件種類共有6種,總數(shù)量突破6萬件,如何做到精確拼裝?對建設(shè)團隊無疑是一個巨大挑戰(zhàn)。


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預(yù)構(gòu)件現(xiàn)場吊裝及預(yù)制構(gòu)件吊裝順序模擬


項目部在建設(shè)前期,BIM三維模擬技術(shù)對裝配式構(gòu)件施工進(jìn)行優(yōu)化,施工前對各道工序及標(biāo)準(zhǔn)層吊裝的每一個步驟進(jìn)行精細(xì)化仿真,查找出其中可能存在的動態(tài)干涉并加以優(yōu)化,降低吊運工作的風(fēng)險等級,確?,F(xiàn)場構(gòu)件尺寸精準(zhǔn),吊裝過程科學(xué)有序。


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科技創(chuàng)新,“粘”出牢牢的保障


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4至9月是深圳的雨季,在此期間,暴雨、臺風(fēng)和汛期讓項目建設(shè)嚴(yán)重受阻。在暴雨天氣下強行施工,會導(dǎo)致卷材與鋼筋混凝土底板結(jié)構(gòu)之間的防水層出現(xiàn)串水現(xiàn)象,造成積水、滲漏等質(zhì)量問題,項目團隊為此愁眉不展。


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為了解決這一難題,項目團隊成立“專項科技小組”進(jìn)行專項研究,最終在防水材料上“動起了心思”,決定采用“反粘膠”式防水預(yù)鋪反粘施工工藝。

該工藝是將高分子防水卷材自粘膠膜層面空鋪在基面上,然后澆筑混凝土結(jié)構(gòu),使卷材膠膜層能與混凝土優(yōu)化融合、緊密粘黏,待結(jié)構(gòu)混凝土凝固后與卷材產(chǎn)生較強粘附力的防水工藝。

防水卷材將結(jié)構(gòu)混凝土由下向上包裹起來,兩者的緊密結(jié)合杜絕了竄水問題。從根本上提高了地下防水的可靠度,建立了地下工程“皮膚式”防水。相較于傳統(tǒng)工藝而言,該工藝對基層要求低、施工方式邊界、粘黏防水性更強,從而極大的縮短工期進(jìn)度及施工成本。


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除此之外,項目團隊對施工材料嚴(yán)格把關(guān),選用水化熱較低且穩(wěn)定的水泥,對混凝土配合比進(jìn)行試驗及優(yōu)化。同時,制定砼澆筑、養(yǎng)護方案,確保工程建設(shè)高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)穩(wěn)步推進(jìn)。


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拓展幸福,營造綠色人居環(huán)境


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“現(xiàn)在人們選擇居住地不光要看周邊設(shè)施建設(shè)等硬件要求,還更加注重提高綠色健康的生活品質(zhì)?!表椖控?fù)責(zé)人張沖介紹。項目從人與自然的本原關(guān)系出發(fā)統(tǒng)籌實施“綠色生態(tài)、健康生活”的規(guī)劃設(shè)計策略。


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為此,項目團隊對裝配式裝修選材“下足功夫”,選用綠色健康的裝修材料,減少“濕作業(yè)”,有效減少建筑垃圾,并且所有板材在工廠進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),不會帶來膠水等污染,從源頭杜絕裝修材料中化學(xué)物質(zhì)的危害。

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更加環(huán)保的同時縮短了“濕作業(yè)”的等待和建筑垃圾的能耗處理,大大縮減了裝修施工進(jìn)度,通常十幾天就可以裝修好一套房。創(chuàng)新、綠色、共享的新理念在細(xì)節(jié)中凸顯,處處踐行“服務(wù)人的幸福生活”初心。


堅守匠心、不斷創(chuàng)新,項目采用世界前沿的裝配式建筑體系,將高品質(zhì)建造理念貫穿長圳公共住房項目建設(shè)管理、生產(chǎn)裝配、技術(shù)應(yīng)用、房屋裝修、小區(qū)綠化、后期運維等全周期。


中建二局建設(shè)者秉承匠心,將其打造成為深圳市公共住房優(yōu)質(zhì)精品標(biāo)桿、EPC管理標(biāo)桿和建筑技術(shù)綜合應(yīng)用標(biāo)桿工程。


未來將為9672戶住戶近30000人提供高品質(zhì)公共住房,為大灣區(qū)奮斗者鑄安居夢。


源自丨中建二局華南公司、一公司


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