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規(guī)劃范圍、年限 

(一) 規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍為梅州市全市域，約 15876 平方公里。重點研究范圍為梅州市中心城區(qū)及各市縣城區(qū)。

(二) 規(guī)劃年限 規(guī)劃期限為 2018-2025 年。其中：近期：2018 年-2020 年；遠期：2021 年-2025 年。

規(guī)劃原則 

裝配式建筑專項規(guī)劃應(yīng)堅持“目標導(dǎo)向，因地制宜；科學(xué)布局，統(tǒng)籌兼顧；揚長避短，突出重點”的原則。

規(guī)劃實施 

專項規(guī)劃經(jīng)批準后，應(yīng)將裝配式建筑的相關(guān)內(nèi)容納入城鄉(xiāng)規(guī)劃，并將裝配式建筑專項規(guī)劃中確定的各層級發(fā)展目標和指標要求等落實到控制性詳細規(guī)劃或出讓地塊中。在執(zhí)行本規(guī)劃的各項規(guī)定時，必須同時遵守國家、廣東省及梅州市的有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范等相關(guān)條款的規(guī)定。

發(fā)展定位 

全面落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔2016〕71 號）、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十三五”裝配式建筑行動方案》（建科〔2017〕77 號）和《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28 號）等裝配式建筑發(fā)展政策要求，以商品住宅建設(shè)為重點、保障性住房為先導(dǎo)、政府投資項目和綠色建筑為切入點，積極推進裝配式建筑的發(fā)展、做大做強本市現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈。

發(fā)展目標與策略

(一) 發(fā)展目標 

（1）近期目標

通過政府示范帶動市場，試點摸索總結(jié)經(jīng)驗，夯實裝配式建筑發(fā)展基礎(chǔ)。到 2020 年末，梅州市中心城區(qū)實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 15%以上，梅州市其余地區(qū)實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 10%以上，政府投資工程裝配式建筑面積占比均達到 30%以上，推動建成不少于 1 個裝配式建筑綜合示范基地，基本形成適應(yīng)裝配建筑發(fā)展的政策和技術(shù)保障體系。

省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術(shù)目標：重點發(fā)展建筑的水平構(gòu)件和豎向非承重構(gòu)件在裝配式建筑的應(yīng)用。

（2）遠期目標

提高裝配式建筑覆蓋面，形成以市場推動裝配式建筑發(fā)展為主導(dǎo)的轉(zhuǎn)型，裝配式建筑逐步成為梅州市主要建設(shè)模式之一。到 2025 年末，實現(xiàn)中心城區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 30%以上，其他地區(qū)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到 20%以上。政府投資工程裝配式建筑面積占比達到 50%以上。推動形成一批設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)模化企業(yè)，具有現(xiàn)代化裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化隊伍，爭取建成 3 個裝配式建筑綜合示范基地。

省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的公共建筑、城市綜合體等項目全面采用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，省市重點項目、政府投資或者以政府投資為主的項目全面采用工程總承包（EPC）。技術(shù)目標：有序推動建筑的豎向承重構(gòu)件在裝配式建筑中的應(yīng)用。 

實施路徑 

裝配式建筑專項規(guī)劃應(yīng)堅持“目標導(dǎo)向，因地制宜；科學(xué)布局，統(tǒng)籌兼顧；揚長避短，突出重點”的原則，循序漸進推進梅州市裝配式建筑的發(fā)展。

本次規(guī)劃結(jié)合梅州市建筑行業(yè)發(fā)展的實際情況，將梅州市推進裝配式建筑的發(fā)展工作劃分為三個推進期，即政府引導(dǎo)期、市場成長期和市場主導(dǎo)期，從而實現(xiàn)“以政府引導(dǎo)”到“市場主導(dǎo)”的過渡。

政府引導(dǎo)（2018-2019）：示范引導(dǎo)，探索產(chǎn)業(yè)鏈。以保障性住房和政府投資類公建項目為突破口，推動裝配式建筑試點示范；

市場成長（2019-2020）：培育市場，促成產(chǎn)業(yè)鏈。引進裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)，培育本地建筑企業(yè)；以居住項目為主，將裝配式建筑推進工作逐步延伸至工業(yè)項目和學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、辦公等公建項目；

市場主導(dǎo)（2020-2025）：市場主導(dǎo)，完善產(chǎn)業(yè)鏈。完善政策扶持和組織保障，進一步提高裝配式建筑覆蓋面。