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項目信息│廣州市56.05億元掛牌4宗地塊,須做裝配式

廣東裝配式建筑分會     2020-10-30     2804

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊 據(jù)廣州公共資源交易中心消息,1026日、27日,廣州市掛牌4宗地塊,包括3宗居住用地,1宗商住用地??偲鹗純r560524萬元。



18003210A20061號地塊公告號為穗規(guī)劃資源增掛出告(202044號,位于廣州地鐵二十一號線朱村街鳳崗站南,宗地面積24659.54㎡,計容建筑面積≤93706.25㎡,起始價11.24億元,最高限價162980萬元,競買保證金2.25億元,增加幅度1000萬元,將于1127日開始限時競價。

出讓文件顯示,本次掛牌成交價包括41000㎡地下車庫及設(shè)備用房的土地出讓金2506.125萬元,若地下車庫及設(shè)備用房的實測面積超過41000㎡。

競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā),項目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。其中在交地之日起10個月內(nèi)完成規(guī)劃、施工報建手續(xù),取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》,12個月內(nèi)動工開發(fā)。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的30%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定, 接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。



2020NJY-17地塊公告號為穗南開規(guī)劃資源出告字〔202028號,位于南沙橫瀝島DH0502單元內(nèi),義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南。土地面積22720㎡,計容建筑面積≤86335㎡(其中商業(yè)建筑面積≤25901㎡、居住建筑面積≤60434㎡),起始價108870萬元,最高限價157850萬元,競買保證金2.2億元,增加幅度1000萬元,將于1126日開始限時競價。


出讓文件顯示,本次出讓采取限地價+競配建+搖號的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。



2020NJY-16地塊公告號為穗南開規(guī)劃資源出告字〔202027號,位于南沙灣英東大道以南、港前大道以西。土地面積30623㎡(DN0501030地塊14201㎡,DN0501031地塊16422㎡),計容建筑面積≤101056㎡(DN0501030地塊≤46863㎡、DN0501031地塊≤54193㎡),起始價151960萬元,最高限價201820萬元,競買保證金3.04億元,增加幅度1500萬元,將于1126日開始限時競價。


出讓文件顯示,本次出讓采取限地價+競配建+搖號的方式。競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。



穗空港國土出告字〔20204號地塊位于廣州空港經(jīng)濟區(qū)鏡湖大道東側(cè),宗地面積74495㎡,其中可建設(shè)用地面積56042㎡,計容建筑面積≤168127㎡,起始價187294萬元,最高限價271576萬元,競買保證金37459萬元,增加幅度3000萬元,將于1126日開始限時競價。


出讓文件顯示,競得人須在用地范圍內(nèi)配建8000平方米政府性房源(居?。?,政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗收,政府性房源的位置、戶型套數(shù)等需在報建(建筑工程設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)前取得廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會的同意,建成后無償移交至廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會。


地塊用地范圍內(nèi)的城市道路、綠地由競得人配建,按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定建成并驗收合格后無償移交至廣州空港經(jīng)濟區(qū)管理委員會。


競得人在開發(fā)建設(shè)時必須滿足水利退縮要求,不得影響水渠的正常運行,為確保該地塊及周邊的防洪排澇安全,競得人必須做好地塊紅線范圍內(nèi)及周邊的防洪排澇設(shè)施,不得填堵原有經(jīng)過該地塊的排灌系統(tǒng),必須保障該區(qū)域內(nèi)的排洪和灌溉渠系的通暢和正常運行。


競得人須采用裝配式建筑的建造方式,實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%,若地塊分期開發(fā),需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求,實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。


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