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恒大底價47億底價包攬廣州增城2宗回爐地,須用裝配式建造方式

廣東裝配式建筑分會     2020-05-25     2845

來源:觀點地產(chǎn)網(wǎng)

5月18日,廣州12宗地同時競價出讓,其中4宗位于從化、3宗位于白云、4宗位于增城、1宗位于番禺。地塊總建面積近219萬平方米,總起拍價近231億元。

有消息稱,這場土拍吸引了恒大、保利、中海、龍湖、陽光城、時代、雅居樂等32家房企入場,競買保證金超176億。

競拍開始前,除從化一宗地塊因無人報價流拍以外,其余11宗地獲得報價。

觀點地產(chǎn)新媒體了解,增城中新鎮(zhèn)坑貝村17、19地塊率先成交,由恒大以底價47億包攬。

值得注意的是,該2宗地塊均為“回爐地”,原合并為一宗巨無霸地塊,曾于去年10月首次掛牌出讓,連續(xù)推遲3次后,最終因故終止出讓。

此次回爐,該地塊一分為二,起拍總價由53.66億直降至47億元,起拍樓面價也由11999元/平方米分別降至9827元/平方米、10724元/平方米(扣除配建面積)。

其中,83103212A20017號地塊,用地性質(zhì)為二類居住用地,宗地面積85402.13平方米(規(guī)劃建設(shè)用地面積85402.13平方米),容積率≤2.8,建筑面積≤239125.96平方米,起拍樓面價為9827元/平方米。

83103212A20019號地塊,用地性質(zhì)同樣為二類居住用地,宗地面積63801.52㎡(規(guī)劃建設(shè)用地面積85402.13㎡),容積率≤3.6,建筑面積≤229182.84平方米;起拍樓面價10724元/平方米(扣除配建面積),須配建20000平方米安置房。

兩宗地塊起價均為23.5億元,最高限制地價為34.07億元,競買方式為“限地價+競自持+搖號”。

出讓文件顯示,地塊競得人須在交地之日起12個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評、規(guī)劃等報批手續(xù)并開始動工開發(fā),項目須在交地之日起36個月內(nèi)竣工。競得人須采用裝配式建筑的建造方式(獨立用地的公建配套設(shè)施除外),裝配式建筑面積比例不低于30%,且須符合國家或省現(xiàn)行的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)要求。


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