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據(jù)廣州公共資源交易中心網(wǎng)站消息，11月15日，廣東省廣州市發(fā)布第四批集中供地，將于12月15日上午9時集中網(wǎng)上限時競價。6宗地塊總用地面積約為69.33萬平方米，建筑總面積約為106.3萬平方米，掛牌起始總價約為244.6億元。

除一宗安置房地塊，其余地塊均采取“競地價+現(xiàn)場搖號”模式競拍。地塊設(shè)定最高限制地價，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當有兩個或兩個以上競買人報出最高限制地價后，停止網(wǎng)上競價，改為搖號確定競得人，所有接受最高限制地價的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

出讓公告顯示，6宗住宅用地分別位于海珠區(qū)（1宗）、天河區(qū)（2宗）、白云區(qū)（1宗）、番禺區(qū)（1宗）和黃埔區(qū)（1宗）。其中地價最高的為天河區(qū)AT0507033地塊。

天河區(qū)AT0507033地塊大致位置示意圖

天河區(qū)AT0507033地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積155450平方米，其中出讓宗地面積71207平方米，道路42123平方米，綠地10733平方米，中小學(xué)用地31387平方米；該地塊的計容建筑面積為208662平方米；起始總價為95.6066億元，最高限制地價為107.0793億元。

出讓文件顯示，AT0507033地塊含兩處歷史建筑（9號倉建筑面積1830平方米，辦公樓建筑面積415平方米），AT0507055地塊含一處歷史建筑（廣州鐵路局援外倉建筑群舊址1號倉，建筑面積1930平方米），建議結(jié)合歷史建筑設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，競得人需按照工業(yè)遺址相關(guān)保護要求做好保護利用。

同時，競得人須按規(guī)劃要求配建規(guī)劃條件中的AT0507055地塊（中小學(xué)用地）以及AT0507033地塊中的幼兒園、托兒所，建成驗收合格后須無償移交給廣州市天河區(qū)人民政府指定單位。

競得人須按規(guī)劃條件負責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地，并與項目主體同步建設(shè)、同步驗收，建成竣工和驗收合格后無償移交廣州市天河區(qū)人民政府指定部門。

競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式評價標準規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

本批次推地總價僅次于天河區(qū)AT0507033地塊的為天河區(qū)AT0208111地塊，起始總價為53.5794億元，最高限制地價為61.6163億元。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為二類居住用地，宗地面積73963平方米，其中可建設(shè)用地面積47341平方米；計容建筑面積為142416平方米。

本批次地塊中有一宗安置房地塊為白云區(qū)龍歸街AB1312039、AB1312040地塊，宗地面積為109173平方米，可建設(shè)用地面積71683平方米；起始總價為16.3549億元。

出讓文件顯示，該地塊所建房屋由廣州市白云區(qū)人民政府指定單位回購用于拆遷安置，設(shè)計方案（包括位置、面積等）需充分征求廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)民營科技園管理委員會、廣州市白云區(qū)土地開發(fā)中心的意見。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)，與廣州市白云區(qū)人民政府指定單位簽訂安置房回購協(xié)議，回購價格以實際競得的安置房回購價格為準。