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標準規(guī)范丨最低1000元/㎡,北京市公租房裝配式裝修建安工程造價執(zhí)行新標準

廣東裝配式建筑分會     2022-01-21     25044

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
關于調(diào)整本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準的通知

京建發(fā)〔2021〕394號

各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設委、經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)開發(fā)建設局,各有關單位:

為指導開發(fā)建設企業(yè)在公共租賃住房建設中合理編制建安工程造價,保障公共租賃住房建設質(zhì)量,根據(jù)《關于在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》(京建法〔2015〕17號)、《關于實施保障性住房全裝修成品交房若干規(guī)定的通知》(京建法〔2015〕18號)要求,現(xiàn)將本市公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價等有關工作通知如下:

一、本市行政區(qū)內(nèi)新立項的集中、配套新建公共租賃住房項目,及改建類公共租賃住房項目適用于本通知。

二、公共租賃住房裝配式裝修執(zhí)行現(xiàn)行概算定額計價,建安工程造價應不低于1000元/平方米,該項指標按照建筑面積計算,含樓梯間、電梯間等公共區(qū)域和戶內(nèi)區(qū)域,不包括地下空間。

三、開發(fā)建設單位、設計單位應依據(jù)相關法規(guī)和《公共租賃住房建設與評價標準》(DB11/T1365)開展全裝修成品交房設計工作,承諾按標準全裝修成品交房,確保設計質(zhì)量。

四、嚴格執(zhí)行保障性住房全裝修設計方案專家評審制度。開發(fā)建設單位應在施工圖外審之前,搭建試錯樣板間,市住房城鄉(xiāng)建設部門會同市規(guī)劃和自然資源部門組織專家結合樣板間對全裝修設計方案進行審查,并加強事中事后監(jiān)管,針對執(zhí)行裝修標準情況,開展飛行檢查。

五、嚴格落實《關于落實建設單位工程質(zhì)量安全首要責任的通知》(京建發(fā)〔2021〕253號)《關于加強建設工程“四新”安全質(zhì)量管理工作的通知》(京建發(fā)〔2021〕247號)、《關于加強工程質(zhì)量影像追溯管理的通知》(京建發(fā)〔2021〕29號)等有關政策文件要求,開發(fā)建設單位依法承擔工程質(zhì)量安全首要責任。要規(guī)范“四新”材料應用管理,加強工程施工過程質(zhì)量控制,大力推行標準化工法,保障工程建設品質(zhì)。

六、公共租賃住房裝配式裝修建安工程造價標準實行動態(tài)調(diào)整機制,每3年調(diào)整一次。

七、本通知自2021年12月15日起執(zhí)行。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會
2021年11月25日


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